Công cụ
Tính lãi vay mua nhà
Nhập giá căn hộ, tỷ lệ vay và lãi suất để biết mỗi tháng cần trả bao nhiêu — cả trong thời gian ưu đãi lẫn sau khi lãi suất thả nổi.
Thông tin khoản vay
đ
≈ 2,5 tỷ
70%
Vay 1,75 tỷ · Vốn tự có 750 triệu
20 năm
Cách trả nợ
Trả tháng đầu tiên
16.770.833 đ
Sau 24 tháng ưu đãi (tháng 25): 20.416.667 đ
Vay ngân hàng 70%Vốn tự có 30%
Số tiền vay
1.750.000.000 đ
Vốn tự có cần chuẩn bị
750.000.000 đ
Tổng tiền lãi
1.640.661.458 đ
Tổng gốc + lãi
3.390.661.458 đ
Thu nhập tối thiểu gợi ý
Ngân hàng thường yêu cầu khoản trả nợ không quá ~50% thu nhập. Với khoản vay này, thu nhập hàng tháng nên từ 40,8 triệu trở lên.
Lịch trả nợ dự kiến
| Năm | Gốc | Lãi | Tổng trả trong năm | Dư nợ còn lại |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 87.500.000 | 111.143.229 | 198.643.229 | 1.662.500.000 |
| 2 | 87.500.000 | 105.455.729 | 192.955.729 | 1.575.000.000 |
| 3 | 87.500.000 | 153.489.583 | 240.989.583 | 1.487.500.000 |
| 4 | 87.500.000 | 144.739.583 | 232.239.583 | 1.400.000.000 |
| 5 | 87.500.000 | 135.989.583 | 223.489.583 | 1.312.500.000 |
| 6 | 87.500.000 | 127.239.583 | 214.739.583 | 1.225.000.000 |
| 7 | 87.500.000 | 118.489.583 | 205.989.583 | 1.137.500.000 |
| 8 | 87.500.000 | 109.739.583 | 197.239.583 | 1.050.000.000 |
| 9 | 87.500.000 | 100.989.583 | 188.489.583 | 962.500.000 |
| 10 | 87.500.000 | 92.239.583 | 179.739.583 | 875.000.000 |
| 11 | 87.500.000 | 83.489.583 | 170.989.583 | 787.500.000 |
| 12 | 87.500.000 | 74.739.583 | 162.239.583 | 700.000.000 |
| 13 | 87.500.000 | 65.989.583 | 153.489.583 | 612.500.000 |
| 14 | 87.500.000 | 57.239.583 | 144.739.583 | 525.000.000 |
| 15 | 87.500.000 | 48.489.583 | 135.989.583 | 437.500.000 |
| 16 | 87.500.000 | 39.739.583 | 127.239.583 | 350.000.000 |
| 17 | 87.500.000 | 30.989.583 | 118.489.583 | 262.500.000 |
| 18 | 87.500.000 | 22.239.583 | 109.739.583 | 175.000.000 |
| 19 | 87.500.000 | 13.489.583 | 100.989.583 | 87.500.000 |
| 20 | 87.500.000 | 4.739.583 | 92.239.583 | 0 |
Kết quả chỉ mang tính tham khảo. Lãi suất thực tế, phí trả nợ trước hạn và điều kiện vay phụ thuộc vào chính sách từng ngân hàng và hồ sơ của bạn tại thời điểm giải ngân.